토지이용규제정보서비스 토지이음 알아보기

토지가 있는 부동산이나 토지를 매입할때는 토지이용계획확인서를 반드시 열람해봐야 하는데 해당 토지가 어떤 규제를 받고 있는지 자세하게 확인을 할 수 있습니다. 토지이음 서비스를 통해 전국에 있는 모든 토지를 다 열람할 수 있으며 토지이용규제, 도시계획정보 등을 확인할 수 있습니다. 

 

● 토지이용규제정보서비스는 토지이(e)음으로 통합, 운영하고 있습니다. 

 

 

 

토지이음 보는법

 

토지이음 서비스에 들어가면 국토부 지적도를 무료로 열람할 수 있습니다. 지적도는 토지의 소재, 지번, 지목, 경계등을 나타내기 위해 국가에서 만든 평면지도입니다.

 

토지를 매입할 계획이 있다면 해당 토지의 이용규제가 있는지 꼭 확인해 봐야 합니다. 거래를 원하는 토지의 행위제한은 없는지, 어떤 용도지역에 속하는지, 건폐율과 용적률 등을 확인해야 합니다. 

 

1. 토지이음 홈페이지로 갑니다.

 

2. 주소검색하기

지번, 도로명, 건물명을 입력하면 자동으로 시/구/동/번지까지 자동으로 변환되어 찾고자 하는 주소의 토지이용계획 또는 도시계획을 열람할 수 있습니다.

 

 

3. 필지 기본정보 및 지역, 지구 지정 현황을 알 수 있습니다. 

-필지의 지목, 면적 및 공시지가 조회

-지역, 지구 지정현황 조회

-10년간 개별공시지가 변동내역 조회

 

 

4. 토지 이음지도보기

-부동산종합공부시스템의 도면 출력, 도면 크게 보기를 클릭하면 인쇄가 가능합니다. 

-범례 및 축적 변경

-지도를 클릭하면 이음지도 서비스로 연결됩니다.

 

 

5. 행위제한내용을 확인할 수 있습니다. 

-해당 필지에 지정된 지역지구에 대해 행위제한의 근거 법령 서비스

-새창보기 버튼 클릭 시 규제법령집 서비스로 연결

 

 

6. 인쇄를 누르면 인쇄가 가능합니다. 

 

 

토지이용규제정보서비스 그 외 정보제공

 

● 도시계획 열람, 주민의견청취 공람, 도시계획 입법 제안

● 각종 시설물 분류와 시설물에 따른 규제와 인허가 사례를 알 수 있습니다. 

● 결정고시, 지형도면고시, 실시계획인가 등 고시정보 확인

● 다양한 용어와 정보 확인

 

 

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